Центр продаж недвижимости строительной компании САНА

САНА Реал Эстейт

Инструкция по возврату налогового вычета.

15.10.19

При покупке или строительстве жилья вы имеете право получить до 650 000 ₽ имущественного налогового вычета. Чтобы забрать у государства своё, не обязательно обращаться в специальные фирмы. Почитайте, как сделать всё самостоятельно и бесплатно.

Нет налогов — нет возврата

Работодатель обязан перечислять с вашей зарплаты 13% налога на доход физических лиц (НДФЛ). Налоговый вычет позволяет получить часть этого налога обратно, когда вы, например, покупаете квартиру. Если вы работаете неофициально, то и возвращать нечего.

Посчитайте, сколько денег вернут

Государство возвращает 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку или строительство жилья. Максимум — 260 000 рублей. Если квартира, комната или дом стоили меньше 2 млн, остаток вычета вы сможете получить, купив жильё в следующий раз. При покупке апартаментов оформить возврат не получится, так как юридически они не являются жильём.

Тем, кто брал ипотечный кредит, положены ещё 13% от 3 млн рублей уплаченных процентов. Максимум — 390 000 рублей. Вычет с процентов дают только один раз, остаток не переносится на другой объект.

 

Выберите, как получить вычет

По декларации
(сложнее и дольше)

 

  • Нужно заполнять декларацию
    3-НДФЛ.


  • Налоговая проверяет документы 3 месяца, ещё месяц перечисляют деньги.

  • Вся сумма НДФЛ за прошлый год придёт разом.


  • Декларацию нельзя подать в том же году, в котором вы оформили право собственности или подписали акт приёма-передачи. Придётся ждать следующего года.

Через работодателя
(проще и быстрее)

  • Вместо декларации подают заявление о подтверждении права на имущественный вычет.

  • Уведомление для работодателя налоговая готовит месяц.


  • С вас перестанут удерживать 13% НДФЛ, и деньги каждый месяц будут возвращаться с зарплатой.

  • Подать уведомление можно когда угодно в течение года.
 

За один раз можно вернуть сумму НДФЛ, которую вы заплатили за год. Если размер вычета больше, чем сумма уплаченного НДФЛ за год, остаток будет переноситься на следующие года.

 

Подготовьте документы на возврат налога

Подтверждение права собственности: свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН.
Для жилья на вторичном рынке нужен договор купли-продажи, для новостроек подойдёт договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи.
Подтверждение оплаты: чеки, квитанции, справка о полной оплате от застройщика, выписка с банковских счетов или расписка от продавца.
Тем, кто выплачивает ипотеку, нужны: кредитный договор, график платежей и справка из банка о начисленных процентах.
Свидетельство о браке и заявление о договорённости супругов о распределении вычета между ними.
 

Передайте документы налоговой

Можно заполнить декларацию самостоятельно, сходить в налоговую по месту регистрации или в МФЦ, но удобнее сделать всё на сайте налоговой или в приложении. Вам нужно загрузить копии документов, а декларация или заявление сформируется автоматически.

Последние новости

Начало продаж парковочных мест в ЖК "Высокий стандарт" 4 очередь застройки....
06.05.19
Ход строительства ЖК "Первомайский" март 2019 г....
29.04.19
Риск купить квартиру у недобросовестного продавца есть всегда. Однако если знать, на что обращать внимание при заключении сделки, можно избежать неприятных последствий. Т...
29.03.19
Расходы при аренде жилья: как их снизить? Плата за аренду – важная часть семейного бюджета. При поиске выгодного предложения хочется не только сэкономить на ежемесячных платежах, но и на дополнительны...
29.03.19