Verification: 290c493ca190a1bc

САНА Реал Эстейт

Офис продаж недвижимости строительной компании САНА

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЧАПАЕВА, II ОЧЕРЕДЬ) - СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ САНА

04.06.15

Для оплаты стоимости квартиры во втором строящемся доме ЖК «Высокий стандарт» по ул. Чапаева клиентам, планирующим оплату стоимости квартиры заемными средствами, Компания «САНА» предлагает 4 варианта займов:

Наименование Валюта Срок предоставления займа % ставка (годовых)
1 Минимально допустимый ежемесячный платеж (МДП) У.Е. До 6 лет с правом пролонгации До 12%
2 Аннуитетный платеж (МДП+) У.Е. До 10 лет До 12%
3 Минимально допустимый ежемесячный платеж с гибкой процентной ставкой Рубли До 6 лет с правом пролонгации Процентная ставка 15-22,5%
4 Минимально допустимый ежемесячный платеж Рубли До 2 лет с правом пролонгации До 17,5%

 
Рассмотрим подробнее варианты предоставления займов:


1. Оплата займа минимально допустимыми ежемесячными платежами (МДП) в условных единицах (У.Е.):

Минимально допустимый ежемесячный платеж (МДП) - это минимальная сумма денежных средств, которая должна быть внесена в обязательном порядке на р/счёт Займодавца не позднее даты, установленной Договором.

Условная единица (У.Е.) - принимается равной минимальному значению стоимости Евро по курсу ЦБ РФ за предшествующий осуществлению платежа календарный месяц. Все расчёты между Сторонами производятся в российских рублях. При подписании Договора предельное значение условной единицы (зона расчетов в рублях) будет округлена в большую сторону и увеличена на один пункт по сравнению с текущим курсом Евро по данным ЦБ.

В связи с тем, что заем оформляется в условных единицах, главным преимуществом данного вида займа, безусловно, является низкая процентная ставка, которая составит не более 12%.

При оплате займа минимально допустимыми ежемесячными платежами (МДП) Вы сможете самостоятельно определять свой месячный платеж. Единственное условие: он не должен быть менее минимально допустимого, так как в большей части МДП покрывает только проценты по займу. Все денежные средства, поступившие сверх суммы процентов, установленных договором, автоматически направляются на погашение основного долга. При этом нет необходимости оформлять какие-либо дополнительные соглашения к договору по внесению изменений в график платежей.

Необходимо отметить, что денежные средства, принятые Займодавцем в счет погашения основного долга, не могут быть в дальнейшем зачтены как предоплата минимально допустимых ежемесячных платежей.

Данная форма оплаты удобна тем, что дает возможность подстраховать себя на случай возникновения временных финансовых трудностей. Вы будете практически оплачивать лишь самый минимум (проценты) но, тем не менее, жить в своей квартире, а не во временно съемной. Уменьшая ежемесячными платежами свой основной долг, а соответственно и проценты по его обслуживанию, у Вас появится возможность, при необходимости снизить, размер минимально допустимого ежемесячного платежа до нового уровня. 
Конечно, своевременное внесение только минимально допустимых платежей не обеспечит Вам полный возврат суммы основного долга к сроку, установленному Договором. Поэтому по окончании срока действия Договора Компания предоставит Вам возможность продлить срок его действия на следующий аналогичный период: основной долг по займу будет пересчитан с учетом осуществленных ежемесячных выплат.

2. Аннуитетный платеж в условных единицах (МДП+): 

Аннуитетный платеж – это ежемесячный платеж равными суммами на протяжении всего срока действия договора. Так как Договор заключается в условных единицах, процентная ставка по данной форме Договора также минимальна, не более 12% годовых.
Основной особенностью данной формы займа является то, что в каждом ежемесячном платеже заложены как проценты за пользование займом, так и выплата основного долга. Таким образом, при добросовестном исполнении условий Договора, ежемесячно внося свои плановые платежи, к окончанию его действия Вы полностью рассчитаетесь с займодателем. 
Переплата по Договору будет засчитываться, как авансовые платежи в счет будущих периодов оплаты.
Заем с фиксированным ежемесячным платежом, безусловно, дисциплинирует Заемщика, позволяет ему планировать свои расходы, помнить о том, что каждый месяц он должен отложить от заработной платы определенную сумму. Именно это является причиной высокой популярности в нашей стране займов с фиксированным ежемесячным платежом.


3. Минимально допустимый ежемесячный платеж в рублях с «гибкой» процентной ставкой:

Гибкая процентная ставка - это ставка, размер которой не фиксируется на весь период действия договора. Такая процентная ставка подлежит ежеквартальному уменьшению в зависимости от минимального значения евро по курсу ЦБ РФ за предшествующий календарный квартал. Только в случае, если курс евро превысит 90 рублей, процентная ставка зафиксирует свое максимально возможное значение по договору в размере 22,5% годовых. При более или менее стабильном курсе национальной валюты процентная ставка будет колебаться от 15 до 19 %, что существенно ниже, чем по условиям договора займа МДП в рублях (см. ниже). Данный вид займа предоставляется на срок до 6 лет c правом пролонгации. 
Характерной особенностью данного вида займа является совмещение очевидных плюсов использования минимально допустимого ежемесячного платежа, рублевой зоны, достаточно большого срока действия договора и наличие предельного значения процентной ставки на весь период действия Договора, не зависящий ни от экономической ситуации в стране, ни от курса национальной валюты.
Уменьшение процентной ставки будет происходить, только в случае, если заемщик добросовестно исполняет условия Договора. В противном случае применению подлежит процентная ставка с максимально возможным значением по договору. 
По мнению специалистов, гибкая процентная ставка наиболее выгодна заемщику при заключении долгосрочных договоров. В случае кризиса Вам не предложат пролонгировать договор по неприемлемой процентной ставке, как это может случиться при заключении договора с фиксированной ставкой, и в целом за весь период заемщик сможет реально сэкономить. Как поведет себя рынок заимствования, предугадать невозможно.

4. Оплата минимально допустимых ежемесячных платежей (МДП) в рублях:

Преимущества данного вида займа является полное отсутствие зависимости ежемесячного платежа от курса условной единицы. 
Сам минимально допустимый платеж позволит снизить Ваши ежемесячные выплаты до минимума, и сумма оплаты по Договору будет зависеть только от Ваших финансовых возможностей.
Да, процентная ставка по договору будет выше, чем по займам в условных единицах, но она вполне конкурентоспособна с теми условиями, которые сейчас предлагают кредитные организации.

В связи с невозможностью долгосрочного прогнозирования ситуации на рынке заимствования заключение Договора по данной форме возможно только на 2 года. 
Это означает, что в течение двух лет Вы будете обязаны выплачивать только сумму минимально допустимого платежа, а в конце этого срока Вам будет предложено погасить оставшуюся сумму займа или пролонгировать договор на условиях, которые будут существовать на рынке заимствования на тот момент. Эти условия могут быть как лучше существующих, так и хуже, и это зависит только от экономической стабильности нашего государства. А мы надеемся, что она будет достигнута.
Еще раз подчеркнем, что наши предложения по продлению договора займа на новый срок будут вполне сопоставимы с условиями предоставления займов кредитными учреждениями. 
А решение останется за Вами.

При желании Вы всегда сможете перейти на любой другой, устраивающий Вас в данный момент, способ расчетов по договору займа, из числа предложенных нашей организацией.

Пакет документов для предоставления займа минимален – достаточно паспорта гражданина РФ. Нет ограничений по возрасту, не требуется поручителей и справок о доходах.


Срок окончательной оплаты стоимости квартиры, оформления Договора займа – до «01» июля 2015 года.


Срок начала выплат по Договору займа – сентябрь-октябрь 2015 года.

 

Последние новости

Строительная компания "САНА" сформировала свои определённые требования к проектированию и строительству жилья. Эти требования воплощены в современном жилом комплексе "Высокий стандарт"....
31.01.17